Главная > Статьи
 


[к коментариям]

РОЗНИЧНЫЕ ЦЕНЫ НА ОКОННОМ РЫНКЕ КИЕВА ДОСТИГЛИ ИСТОРИЧЕСК0ГО МИНИМУМА (журнал ВИТРИНА)

10 - 09 - 2009

Замедление роста рынка в 2008 году сменилось его падением в нынешнем. Эксперты в один голос предсказывают заметное сокращение числа операторов рынка, однако пока что никто из заметных игроков не торопится выбрасывать белый флаг. Сезонное оживление во II квартале, сменившее застой начала года, добавило производителям оптимизма. А теперь посмотрим, как отреагировал на все эти изменения оконный рынок Киева.

В своем традиционном опросе мы, используя метод виртуальной покупки (mystery shopping), определили стоимость остекления 2-х комнатной квартиры (рис. 1), включающую стоимость конструкций и установки (монтажа, демонтажа, доставки), подоконников и отливов. Для этого был проведен опрос менеджеров 71 фирмы, предлагающих ПВХ-окна на рынке Киева. Результаты мы сопоставили с данными опросов прошлых лет (см. журнал «Витрина» № 1(11) 2001, № 2(16) 2002, № 4(26) 2004, 5 (31) 2005, № 5 (36) 2006, 5 (41) 2007 и 4(45)2007).

Выборка фирм для проведения опроса выполнялась случайным образом, с использованием рекламных объявлений в газетах, раздаваемых киевлянам бесплатно.

Как и в прошлом году, опрос проводился в конце июня. Названия фирм приводятся на том же языке, что и в рекламе, послужившей источником информации, в случае, если в рекламе название отсутствовало – в соответствии с устным уведомлением сотрудника фирмы-продавца.

Стоимость заказа определяли, исходя из указанных на рис. 1 размеров конструкций, типа створок (глухая, или с поворотно-откидным механизмом открывания); формулы стеклопакета. Стоимость доставки и монтажа/демонтажа включена в приведенные цены конструкций.

Расчет предусматривал остекление двухкамерными стеклопакетами без энергосбережения. В пределах одной торговой марки выбирались наиболее распространенные профильные системы.

Стоимость конструкций приводится в гривне.

увеличить

Таблица 1. Цены на окна из ПВХ в Киеве в 2009 году (грн.)


 п/п 
Название
фирмы 
Название
профиля 
Цена
окна на
кухне 
Цена
окна в
 комнате 
Цена бал-конного блока  Цена
 остекле-
ния 

 п/п 
Название
фирмы  
Название
профиля 
Цена
окна на
кухне 
Цена
окна в
 комнате 
Цена бал-конного блока  Цена
 остекле-
ния
 
1  Интранс  Trocal  2223  2530  2913  7667 34  Рідекспласт  REHAU  1708  1944  2239  5891
2  Сігма Лтд  ARtec  1889  2150  2476  6515 35  ВК Україна  Salamander  1745  1986  2287  6018
 Wintech  1802  2050  2361  6212 36  ТВ ”Барса”  REHAU  2636  3000  3455  9091
3  Мир Окон   Kömmerling  2222  2528  2911  7661 37  Алнад  REHAU  1735  1974  2273  5982
4  Дивес   Salamander  1851  2106  2425  6382 38  Вікна  Дизайн   Salamander  1938  2205  2539  6682
 5  Профекс  Winbau  1731  1970  2268  5970  Wymar  1881  2140  2464  6485
 Wymar  1766  2010  2315  6091 39  ВСК  Trocal  2241  2550  2936  7727
6  Моримото и Ко  Salamander  1690  1923  2214  5827 40  ВМП  REHAU  1895  2156  2483  6533
 KBE  1775  2020  2326  6121  41  Стеклопласт  Aluplast  1863  2120  2441  6424
 7  Глассо  Salamander  2038   2319  2670  7027 42  Алмаз  REHAU  1500  1707  1966  5173
 VEKA  1947  2215  2551  6712  43  Дельта-
 комфорт 
 Salamander  1876  2135  2458  6470
8  Ефкон  Internova  1802  2050  2361  6212  REHAU  1714  1950  2245  5909
 Eco Plast  1532  1743  2007  5282 44  Силта Люкс  REHAU  1687  1920  2211  5818
9  Перлина вікон   Salamander  2021  2300  2648  6970 45  Apelwind  REHAU  1648  1875  2159  5682
 ALMplast  1740  1980  2280  6000 46  Стройсервис  Gealan  1696  1930  2222  5848
10  Евроокна   REHAU  1802  2050  2361  6212 47  Виндор  Roplasto  2072  2358  2715  7145
 Openteck  1582  1800  2073  5455  Decco  1657  1886  2172  5715
11  Alfa Fenster   REHAU  1684  1916  2206  5806 48  Виндзор  VEKA  1891  2152  2478  6521
12  ГВФ  Gealan  1993  2268  2612  6873 49  Люксокна   Salamander  1716  1953  2249  5918
 Deceuninck  1794  2041  2350  6185  REHAU  1584  1803  2076  5464
13  СП
“Технология” 
 Aluplast  1670  1900  2188  5758 50  АМТТ  VEKA  1626  1850  2130  5606
 EF-plast  1503  1710  1969  5182 51  Вікнамаркет  КВЕ  1710  1946  2241  5897
14  Окна     Salamander  1450  1650  1900  5000 52  ОлТа     Salamander  1729  1968  2266  5964
 REHAU  1450  1650  1900  5000  REHAU  1729  1968  2266  5964
 ALMplast  1378  1568  1806  4752  ALMplast  1619  1842  2121  5582
15  Артель
 Интерьра
 Salamander  1705  1940  2234  5879  WDS  1619  1842  2121  5582
16  Вералук  КВЕ  1485  1690  1946  5121 53  Arsan  REHAU  1745  1986  2287  6018
17  Дуб   Winhouse  1758  2000  2303  6061 54  Вінсо вікна  REHAU  1886  2146  2471  6503
 Brugmann  1758  2000  2303  6061 55  Текопласт  REHAU  1714  1950  2245  5909
18  Тісман   Rheinplast  1599  1820  2096  5515  Aluplast  1714  1950  2245  5909
19  Едемпласт   Salamander  2241  2550  2936  7727 56  Велет  REHAU  1711  1947  2242  5900
 Gealan  2636  3000  3455  9091 57  Вегапласт  REHAU  1519  1728  1990  5236
20  ТеплоСвіт-
Альтернатива
 VEKA  1731  1970  2268  5970 58  Анко  VEKA  1863  2120  2441  6424
 21  Артгрупп   REHAU  1577  1795  2067  5439  Openteck  1677  1908  2197  5782
 22  Вікно Сістем   Salamander  1661  1890  2176  5727 59  Техноленд  Salamander  1802  2050  2361  6212
 Eco Plast  1305  1485  1710  4500  Master  1547  1760  2027  5333
 23  Артелье  Gealan  1778  2023  2330  6130 60  СВТ  GPS  1309  1490  1716  4515
 24  Альпійське вікно  Internova  2186  2488  2865  7539 61  Пласт-Ролло  REHAU  1717  1954  2250  5921
 25  Аккорд    Salamander  1674  1905  2194  5773 62  Україна  Vitral  1613  1836  2114  5564
 ALMplast  1402  1595  1837  4833 63  Корса  REHAU  1895  2156  2483  6533
26  Будсервис   Salamander  1542  1755  2021  5318 64  Північ  REHAU  1845  2100  2418  6364
27  ЧП “Синвур”  Salamander  1626  1850  2130  5606 65  Свет окон  REHAU  1619  1842  2121  5582
28  Київські вікна  Salamander  1538  1750  2015  5303 66  Дизайнплат  REHAU  1558  1773  2042  5373
29  Домінанта-
 пласт 
 Salamander  1743  1983  2283  6009 67  СПК Сервис  VEKA  2061  2345  2700  7106
 VEKA  1834  2087  2403  6324 68  МегаВик  REHAU  1643  1870  2153  5667
30  Вікос  Salamander  1620  1843  2122  5585  Eco Plast  1479  1683  1938  5100
 ALMplast  1458  1659  1910  5027 69  Каскад-Р  REHAU  1845  2100  2418  6364
31  Вікна Люкс  KÖmmerling  3410  3880  4468  11758  KBE  1845  2100  2418  6364
32  Ековікна  КВЕ  1617  1840  2119  5576  GPS  1661  1890  2176  572
33  Промбуд-ВМ  Salamander  1700  1935  2228  5864 70  Газда  REHAU  1889  2150  2476  6515
 Wintech  1479  1683  1938  5100 71  Сервіс вікна
 стиль 
 KBE  1643  1870  2153  5667
 GPS  1476  1680  1935  5091

Таблица 2. Использование профилей фирмами-производителями окон и средняя цена средняя цена
остекления двухкомнатной квартиры в разных профилях

Название
фирмы 
Название
профиля 
 
Стоимость
остекления
 
Название
фирмы 
 
Название
профиля 
 
Стоимость
остекления
 
Название
фирмы 
Название
профиля
 
Стоимость
остекления
 ОлТа  ALMplast 5582  Мир Окон  KÖmmerling 7661  Глассо  Salamander 7027
 Аккорд  ALMplast 4833  Вікна Люкс  KÖmmerling 11758  Дивес  Salamander 6382
 Окна  ALMplast 4752     9710  Моримото и Ко  Salamander 5827
 Перлина вікон  ALMplast 6000  Техноленд  Master 5333  Перлина вікон  Salamander 6970
 Вікос  ALMplast 5027     5333  Окна  Salamander 5000
     5239   Анко  Openteck 5782  Артель Интерьра  Salamander 5879
 СП “Технология”  Aluplast  5758   Евроокна  Openteck 5455  Едемпласт  Salamander 7727
 Стеклопласт  Aluplast  6424      5619  Аккорд  Salamander 5773
 Текопласт  Aluplast  5909   Газда  REHAU 6515  Будсервис  Salamander 5318
     6030   МегаВик  REHAU 5667  ЧП “Синвур”  Salamander 5606
 Сігма Лтд  ARtec  6515   Корса  REHAU 6533  Київські вікна  Salamander 5303
     6515   Північ  REHAU 6364  Домінанта-пласт  Salamander 6009
 Дуб  Brugmann  6061   Свет окон  REHAU 5582  Вікос  Salamander 5585
     6061   Дизайнплат  REHAU 5373  ВК Україна  Salamander 6018
 ГВФ  Deceuninck  6185   Дельта-комфорт  REHAU 5909  Дельта-комфорт  Salamander 6470
     6185   Силта Люкс  REHAU 5818  Люксокна  Salamander 5918
 Виндор  Decco  5715   Apelwind  REHAU 5682  ОлТа  Salamander 5964
    5715  Алмаз  REHAU 5173     6060
 Ефкон  Eco Plast 5282  Алнад  REHAU 5982  Интранс  Trocal 7667
 Вікно Сістем  Eco Plast 4500  Евроокна  REHAU 6212  ВСК  Trocal 7727
 МегаВик  Eco Plast 5100  Alfa Fenster  REHAU 5806     7697
    4961  Окна  REHAU 5000  СПК Сервис  VEKA 7106
 СП “Технология”  EF-plast 5182  Артгрупп  REHAU 5439  Анко  VEKA 6424
    5182  Рідекспласт  REHAU 5891  АМТТ  VEKA 5606
 Артелье  Gealan 6130  Барса  REHAU 9091  Домінанта-пласт  VEKA 6324
 ГВФ  Gealan 6873  ВМП  REHAU  6533  Глассо  VEKA 6712
 Едемпласт  Gealan 9091  Люксокна  REHAU 5464  ТеплоСвітАльтер-
 натива
 VEKA 5970 
 Стройсервис  Gealan 5848  Arsan  REHAU 6018  Виндзор  VEKA 6521
     6986   Вінсо вікна  REHAU 6503     6380
 Сервіс вікна стиль  GPS 5091  Текопласт  REHAU 5909  Україна  Vitral 5564
 СВТ  GPS 4515  Велет  REHAU 5900     5564
 Каскад-Р  GPS 5727  Вегапласт  REHAU 5236  ОлТа  WDS 5582
    5111  ОлТа  REHAU 5964     5582
 Ефкон  Internova 6212  Пласт-Ролло  REHAU 5921  Профекс  Winbau 5970
 Альпійське вікно  Internova 7539  Каскад-Р  REHAU 6364     5970
    6876     5994  Дуб  Winhouse 6061
 Сервіс вікна стиль  KBE 5667  Тісман  Rheinplast 5515     6061
 Ековікна  КВЕ 5576     5515  Сігма Лтд  Wintech 6212
 Моримото и Ко  КВЕ 6121  Виндор  Roplasto 7145  Промбуд-ВМ  Wintech 5100
 Вералук  КВЕ 5121     7145     5656
 Вікнамаркет  КВЕ 5897  Техноленд  Salamander 6212  Профекс  Wymar 6091
 Каскад-Р  KBE 6364  Вікна Дизайн  Salamander 6682  Вікна Дизайн  Wymar 6485
      5791  Промбуд-ВМ  Salamander 5864       6288 
 Вікно Сістем  Salamander 5727

Стоимость остекления, отсортированная в зависимости от марки ПВХ-профиля, приводится в табл. 2, ее сравнение с аналогичным показателем 2008 года - на рис. 2.

Рис. 2. Средняя стоимость остекления
двухкомнатной квартиры в 2008 и 2009 гг.

Средние стоимости остекления квартиры для каждой профильной системы в порядке возрастания приведены в табл. 3. Сортировка по стоимости остекления двухкомнатной квартиры показана в виде диаграммы на рис. 3а для 2009 года и для сравнения аналогично на рис. 3б для 2008 года.
И наконец, на рис. 4 проиллюстрирована динамика изменения цен ПВХ-конструкций за последние девять лет на примере двух распространенных систем (KBE и SALAMANDER).

Переходя к анализу розничных цен, прежде всего, хочется отметить отсутствие единой тенденции у переработчиков разных систем. Одни конструкции подорожали, стоимость других осталась примерно на том же уровне, третьи – подешевели.

Итак: большинство производителей подняли цены на свои изделия (рис. 2, 3).

Особенно сильно подорожали по сравнению с прошлым годом окна из профиля Kоmmerling (в среднем - 26%), TROCAL (23%), GEALAN (16%), MASTER (17%) и Open Teck (13,5%). Розничные цены конструкций из профилей Aluplast, Deceuninck, REHAU, VEKA и Wymar заметных изменений не претерпели (точнее – изменение их средней стоимости по сравнению с прошлым годом не превышает 2%).

Подешевели окна из профилей Decco (3%), Internova (5%) и Eco Plast (5,5%). Сильно подешевели конструкции из EF-plast – на 15% по сравнению с прошлым годом!

Впрочем, учитывая, насколько Еврофасад в июле повысил цены на профиль, сегодня эту информацию уже можно считать неактуальной.

Как и в прошлые годы, по количеству упоминаний профильных систем в нашей выборке (напомним – она производилась случайным образом) лидируют REHAU, SALAMANDER и KBE, причем частота, с которой встречается профиль SALAMANDER, увеличивается вот уже второй год подряд (табл. 2).

Год от года растет частота упоминания украинских профильных торговых марок: в дополнение к системам EF-plast, EcoPlast и WDS в ней появились системы Vitral, GPS и Openteck, чаще встречается ALMplast. На наш взгляд, это вполне соответствует общей тенденции роста доли украинских систем на отечественном рынке. Впрочем, к клубу отечественных экструдёров в этом году можно с полным правом причислить таких маститых немецких брендов, как KBE и VEKA, производящих свою продукцию в Украине.

Всего же из 27 профильных систем, упоминающихся в выборке, 12 сегодня производятся на территории Украины: ALMplast, Aluplast, Eco Plast, EF-plast, GPS, КВЕ, Openteck, VEKA, Vitral, WDS, Winbau и Wintech (табл. 2).         

а) б)

 

увеличить

 

 

увеличить

 

Рис. 3. Сортировка по стоимости остекления двухкомнатной квартиры в Киеве в 2009 г. (а) и 2008 г. (б)

Низкий ценовой сегмент занимают конструкции из профилей украинского производства: Eco Plast, GPS, EF-plast, ALMplast (табл. 3). Высокий ценовой сегмент представлен немецкими марками: Kоmmerling, Trocal, Roplasto.

Таблица 3. Средняя стоимость остекления
двухкомнатной квартиры в Киеве в 2009 году в
разных профильных системах по возрастанию

№ п/п Название профиля Средняя стоимость
остекления
1  Eco Plast 4961
2  GPS 5111
3  EF-plast  5182
4  ALMplast 5239
5  Master 5333
6  Rheinplast 5515
8  Vitral  5564
9  WDS 5582
10  Openteck 5619
11  Wintech  5656
12  Decco  5715
13  KBE  5791
14  Winbau 5970
15  REHAU 5994
16  Aluplast  6030
17  Salamander  6060
18  Winhouse  6061
19  Brugmann  6061
20  Deceuninck  6185
21  Wymar  6288
22  VEKA  6380
23  ARtec 6515
24  Internova 6876
25  Gealan 6986
26  Roplasto 7145
27  Trocal 7697
28  KÖmmerling 9710

 
Рис. 4. Сравнение средней стоимости остекления 2-комнатной
квартиры в 2001-2009 гг. (профили КВЕ и Salamander)
 

А теперь о грустном. Прошлогодний опрос проводился при курсе доллара 4,85 грн. (сегодня даже не верится, что такое когда-то было!), а во время проведения нынешнего опроса долар стоил 7,85 грн. Согласитесь, уважаемый читатель, что в условиях 60%-ного падения национальной валюты разговоры о ценообразовании в гривне являются, мягко говоря, лукавством, особенно в условиях экономики, зависящей от импорта. Поэтому для корректного сопоставления полученных данных с результатами обзоров прошлых лет на рис. 4 стоимость оконных конструкций приведена в долларах США. И тут картина приобретает совершенно иной вид:

в 2009 году розничные цены на оконном рынке Киева (в долларовом эквиваленте) достигли исторического минимума! 

И еще. Мы считаем некорректным приводить в настоящем обзоре дилерские цены, однако наши читатели, сравнив данные табл. 1 с дилерской ценой на те же изделия, придут примерно к такому выводу: хорошо тому живется, кто умеет продавать! Похоже, главным действующим лицом оконного рынка сегодня является дилер – он может себе позволить устроить конкурс между производителями, диктует условия и неплохо зарабатывает. Производитель же, оказавшийся в условиях жесткой ценовой конкуренции, затягивает пояс потуже.

В прогнозах на II полугодие эксперты радикально разошлись во мнениях: одни говорят о стабилизации экономики, другие же – пророчат к осени новую волну кризиса.

В интересное время живем, господа!

Наталия Донская, кандидат наук
Олег Посильский, кандидат наук

ВИТРИНА 4 ( 50 ) ’ 2 0 0 9, ivit.ua

 

Теги: Оконный рынок, Журнал ВИТРИНА


Оценка:  3,17 

Ваша оценка:      

Комментарии

25/09/2009 12:07  |  Юрий  
Спасибо, великолепная статья. Доступно и есть свое мнение автора, что иногда редко встретишь в последнее время. Спорных два момента: 1. Я бы сравнивал сравниваемое. Не учтено: ПРОФИЛЬ - страна происхождения профиля, толщина стенки, СТЕКЛО - производитель, ФУРНИТУРА - производитель. Для примера в Киеве, с нормальным профилем KEMMERLING Premium (3.0) работают только две компании, остальные с толщиной стенки 2,8 - KEMMERLING Econom,и так в каждой профильной системе Не согласен по поводу диллеров: Ваше утверждение относится к массовому сегменту, где диллеров как "грязи" и по качеству в основном это "активные монтажники". в среднем ценовом сегменте - еще работают старые наработанные связи. В дорогом - дилерсских продаж нет вообще, что подтверждает о низкой квалификации продаж. Не представлен в обзоре профиль SCHUCO, думаю реинкарнация данной профильной системы, заслуга новой команды менеджеров представительства - открытие 2009 года. очень динамичный результат, что вносит интригу в дорогом сегменте KEMMERLING.
17/08/2010 15:14  |  Федор  
Добрый день. Оказался в ситуации Оплатил окно в ООО "ГВФ-БУД" поставили. Через год начались проблемы с окном. Предложил решить СИТУАЦИЮ НОРМАЛЬНО. Проблемы с окном со стороны ООО "ГВФ-БУД". Общался с менеджером,мастером,директором. Все указывают на директора, он должен решить. Директор от общения уходит. СДЕЛАЛ ЭКСПЕРТИЗУ. ПОДАЛ ДОКУМЕНТЫ В "ЗАЩИТУ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" ГОТОВЛЮ ДОКУМЕНТЫ В СУД. СЧИТАЮ НАДО НАКАЗАТЬ НЕПОРЯДОЧНОСТЬ. Факты реальные. Подумайте прежде чем заказать окна в ООО "ГВФ-БУД". НАУЧИТЕСЬ РАБОТАТЬ ПО ЕВРОПЕЙСКИМ НОРМАМ - КАЧЕСТВО ПРОДУКЦИИ, ПРАВИЛЬНЫЙ МОНТАЖ, СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ. ЕСЛИ ОБЛАЖАЛИСЬ, НЕ НАДО ПРЯТАТЬСЯ, СДЕЛАЙТЕ КАК НАДО.

Добавить комментарий

Имя:*
E-mail:
(не публикуется)
Текст:*
Введите цифры указанные на картинке:
captcha

* - поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения.
Лучшие статьи
Оконные конфликты
Gretsch-Unitas GmbH (Гретч-Юнитас) – путь длиной 100 лет
Репортаж о выставке «Примус: Окна. Двери. Профили - 2009»
Последние статьи
Новый фильм «Поколение четырёх стен» и его вирусный эффект: тысячи зрителей оценили важность фактов, описанных в фильме
Запрошення на «Windo Lviv 2018 – міжнародну виставку вікон, дверей і скла»
МИРОПЛАСТ увеличивает производственные мощности
Статьи по теме
Мы строили, строили и наконец построили!
Рулонные жалюзи – лучшая альтернатива традиционным жалюзи и шторам
ТМ Trocal – 150 лет инноваций

Лучшие новости
Путешествие в Турцию компании «МИРОПЛАСТ» вместе со своими клиентами

Шаг в сторону потребителя

Капитаны российского бизнеса – в Deceuninck

  Последние новости
Новинка производства KIAplast - самоклеящийся уплотнитель для дверей

Гості на заводі Viknar"off в рамках проекту «На порозі самостійного життя»

Компания Roto проведет Международный день прессы в Австрии


Случайные видео

 02:02

Не вреден ли ПВХ в
эксплуатации
 00:36

Clean Glass Door...
 02:12

Строительство 15-ти
этажного отеля за 90
часов
 01:39

Установка двери

 Интересные факты


Поиск по сайту

Авторизация

Логин
Пароль
Стать участником
Вспомнить пароль
Нужен ли сайту раздел Объявления?
 
Да! Буду читать.
Да! Буду размещать.
Нет! Никогда не читаю.
Мне всё равно.

Новости